하나은행 고정금리 전세자금대출 금리 / 한도 / 기간 총 정리

대출

현재 임대할 새 집을 찾는 과정에 있습니까? 임대 부동산을 확보하려면 상당한 임대 보증금이 필요한 경우가 많으며 이는 때때로 재정에 부담을 줄 수 있습니다. 그러나 좋은 소식이 있습니다! 고정금리 전세자금대출 상품으로 전세보증금의 90%를 최대 4억원까지 이용하실 수 있습니다. 많은 보증금을 관리하는 스트레스에 작별을 고하고 꿈의 집을 확보하는 더 편리한 방법을 알려드립니다.

 

고정금리 전세자금대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님
(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)

1. 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
2. 무주택 임차인
3. 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자
   - 배우자
   - 직계존비속 및 그의 배우자
   - 신청인 및 배우자의 형제자매
   - 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
   - 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자

대상주택

공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

고정금리 전세자금 대출금리

금리구분	기준금리	가산금리	우대금리	최고-최저금리
금융채 2년물 유통수익률	3.679	0.500	0.000	4.179

- 2023.03.28 현재, 은행 내부신용(ASS) 1~11등급, 대출기간 2년일 경우 적용가능한 금리입니다.
- 적용금리 산정기준 : 기준금리 + 가산금리 (부수거래 감면금리 조건 없음)
- 기준금리 : 대출 개시일에 결정되며, 대출기간(2년) 동안 적용금리가 고정되는 상품입니다.
- 가산금리 0.5% 는 2023.03.29~2023.09.29 동안 한시적으로 적용되며 한도 소진시 1% 적용됩니다.
- 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.
- 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.
- 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수합니다.

고정금리 전세자금 대출한도

최대 4억원 범위 내 아래 1 ~ 3 중 적은 금액으로 함

• 임차(전세)보증금의 90% 이내
• 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내
• 주택금융공사의 상환능력별 보증한도 이내

고정금리 전세자금 대출기간

2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야함)

담보

주택금융신용보증서 담보(100% 담보)

상환방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

기한연장

2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야 함)

중도상환해약금

면제

대출관련비용

보증료(손님부담) - 대출금액의 0.02% ~ 0.1%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)
인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

소득공제

• 무주택세대주인 근로소득자
• 국민주택규모 주택
• 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
• 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
• 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요서류

1. 주민등록등본
2. 확정일자부 전·월세계약서(원본)
3. 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증
4. 임차주택의 등기부등본
5. 현거주지 등기부등본
6. 신분증
7. 소득 및 재직증빙 입증서류
8. 가족관계증명서(주민등록등본 상 배우자 없는 경우)
9. 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

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