보금자리론 / 생애최초 보금자리론 출시(LTV 80%) / 신청방법 / 대출한도

아파트 청약에 관심이 많으신 분들이라면 분양 가점에 대해 많이 알아보실 텐데요. 가점은 1점으로 인해 떨어질 수도 있어서 나의 분양 가점이 어떻게 될지 궁금하신 분들도 많으실 거 같습니다.

보금자리론에 대해서

1. 보금자리론 대출이란?

보금자리론 대출자격 소득조건,일시적 1세대 2 주택 기준, 대출금리, 대출한도, 우대금리 등에 대해 알아보았습니다. 간략적인 대출정보에 대한 내용을 작성하였으며 자세한 내용은 한국 주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 보금자리론 대출금리는 2022년 7월 기준이며 현재 금리는 주택금융공사 보금자리론 대출금리 확인하기로 가시면 기준 고정금리를 확인하실 수 있습니다. 고정금리는 대출 실행 시 고시한 고정금리를 기준으로 진행되며 상황에 따라 우대금리가 적용될 수 있습니다.

보금자리론

대출금리는 대출받은날부터 만기까지 고정금리로 적용됩니다. 보금자리론 대출기준은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 간이 있습니다. 2022년 3분기부터 생애최초 주택자금 대출인 사람에 한하여 LTV 80%까지 가능하도록 하고 있습니다.

조정지역일 경우 LTV는 10%가 차감되어 아파트는 60% 이지만 아래 실소유자 요건에 해당되면 차감되지 않습니다. 주택 용도에 따라 아파트일 경우 LTV는 70%, 단독, 다세대 연립 등 기타 주택은 65% 이내 대출한도가 적용됩니다. DTI와 대출구조, 인정소득 등에 따라 LTV 대출한도는 달라질 수 있습니다.

LTV 또한 최대 70% 이지만 투기지역 등 지역 등에 따라 LTV가 다르게 적용될 수 있습니다. 보금자리론 대출한도는 최대 3억 6천만 원입니다. 미성년 자녀가 3명일 경우에는 4억 원입니다. 부부 중 한 명이 분양권, 입주권을 보유하거나 주택을 지분으로 보유한 경우에도 주택 보유수에 포함됩니다.

또한 구입용도가 잔금용또는 소유권 이전등기 접수 후 3개월 이내에 신청한 경우에만 일시적 2 주택을 허용합니다. 다만 매매할 담보주택 소재지가 어디냐에 따라서 기존 주택 처분기한이 달라집니다. 디딤돌 대출은 완전 무주택일 때 대출이 가능하지만 보금자리론은 무주택자와 일시적 1가구 2주 택일 경우에도 허용합니다.

우선 민법상 성년인 대한민국 국민이어야하며 재외국민이나 외국국적 동포도 포함이 됩니다. 보금자리론을 대출받으려면 우선 소득과 주택 보유수 등에 대한 제한조건이 있습니다. 보금자리론 종류는 u-보금자리론, 아낌 e-보금자리론, t-보금자리론 세 가지가 있습니다.

보금자리론 관한 내용

2. 보금자리론 대출기준은?

타 은행과 비교하여 고정금리로 안정적인 대출을 하고자 하면 소득 등 조건이 된다면 보금자리론을 추천하기도 합니다. 디딤돌 대출과 보금자리론은 둘 다 한국 주택금융공사에서 지원하는 주택담보대출입니다. 아래 내용에서 두 대출의 차이점을 정리하겠지만 두 대출의 차이점은 주택 보유 여부 등에서 차이가 나는데요. 보금자리론 대출자격과 소득조건, 대출금리, 대출한도, 1가구 일시적 2 주택일 때에 대해 알아보았습니다. 결론적으로 디딤돌 대출 자체가 소득 및 자산의 대출조건이 높으며, 본인에 상황에 맞는 대출이 있다면 시중은행보다 훨씬 저렴한 가격으로 대출을 받을 수 있기 때문에 꼭 고려해 보시길 바랍니다.

보금자리론 및 디딤돌대출 차이와 관련하여 대출자격, 금리, 한도, 기간, 상환방식에 대해 설명드렸습니다. 기본적인 대출금리에서 아래의 조건을 만족하면 우대금리를 적용받으실 수 있습니다. 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구의 경우에는 부부합산 소득 수준이 만족한다면 기본 디딤돌 대출보다 더 낮은 금리혜택을 받으실 수 있습니다.

기본적으로 기준금리에 따라서 변동이 되기 때문에 대출시점에 반드시 현재 기준을 확인하시길 바랍니다.현재 기준의 대출금리를 확인하고 싶으시다면 한국 주택금융공사 디딤돌 대출 항목을 확인 부탁드립니다.

보금자리론과 디딤돌대출은 자격, 금리 등에 있어서 차이가 있기 때문에 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하시면 됩니다. 이에 따라서 상대적으로 저금리 대출인 보금자리론과 디딤돌 대출에 관심을 가시는 분들이 많아지고 있습니다. 최근에 기준금리가 급격히 상승하면서 많은 분들이 주택담보대출, 신용대출 등 다양한 대출로 인해서 부담이 커져가고 있습니다. 이번 포스팅에는 보금자리론 및 디딤돌 대출 차이와 관련하여 대출자격, 금리, 한도, 기간, 상환방식 등으로 나눠서 말씀드리도록 하겠습니다.